ประกันอัคคีภัยคืออะไร ? ซื้อบ้านจำเป็นต้องซื้อไหม | Guru Living

ประกันอัคคีภัยคืออะไร

ประกันอัคคีภัยก็คือประกันรูปแบบหนึ่งแหละครับ ซึ่งประกันแบบนี้เขาเรียกว่า “ ประกันวินาศภัย” ซึ่งโดยตามชื่อของเขาประกันตัวนี้ก็จะคุ้มครองเวลาเกิดเหตึไฟไหม้ครับ แต่จริงๆการครอบคลุมการคุ้มครองของประกันวินาศภัยเเนี่ยไม่ใช่แค่เรื่องไฟไหม้เท่านั้นนะครับ ยังเหมารวมไปถึงภัยธรรมชาติอื่นๆด้วยครับเช่น น้ำท่วม พายุ สงคราม หรือ อื่นๆตามเงื่อนไขกรมธรรมที่เราไปทำครับ

 

เอาเป็นว่าเดี๋ยวผมขออนุญาติอ่านเงื่อนไขความคุ้มครองของประกันอัคคีภัยสักบริษัทหนึ่งให้ฟังก่อนนะครับ เพลิงไหม้ ฟ้าผ่า และการระเบิดของแก๊สที่ใช้สำหรับสำหรับทำแสงสว่าง หรือใช้ประโยชน์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น เช่นแก๊สหุงต้ม (ไม่ใช่เพื่อการค้าหรือเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม ความเสียหายจากน้ำหรือสารเคมีที่ใช้ในการดับเพลิง

 

ความเสียหายอันเกิดจากเจ้าหน้าที่ ดับเพลิง เช่น การพังบ้านหรือการกระทำใดๆเพื่อการดับเพลิงและป้องกันไม่ให้ไฟขยายตัวและลุกลาม

 

ความเสียหายจากควัน เขม่า เกรียม อันเนื่องมาจากการเกิดอัคคีภัย ประกันอัคคีภัยจำเป็นไหมเมื่อจะซื้อบ้าน คำตอบคือทั้งจำเป็นและไม่จำเป็นครับ ฟังแล้วอาจจะงงๆใช่ไหมครับคืออย่างงรี้ครับถ้าหากเราซื้อบ้านด้วยเงินสด ไม่ได้มีการกู้ขอสินเชื่อธนาคาร “เราไม่จำเป็นต้องซื้อประกันอัคคีภัยครับ” แต่ในทางกลับกันถ้าเรากู้ขอสินเชื่อเพื่อที่จะซื้อบ้านหรือคอนโด กฎหมายจะบังคับให้เราต้องซื้อประกันอัคคีภัยครับและที่สำคัญต้องทำจนเราผ่อนธนาคารหมดด้วยนะครับ

 

ทำไมถึงเป็นอย่างนี้ เราลองคิดภาพตตามกันดูนะครับว่าถ้าธนาคารให้เรากู้เงินไปซื้อบ้าน แล้วบ้านที่เราไปกู้มาเนี่ยเกิดไฟไหม้หรืออะไรก็แล้วแต่ที่เป็นเหตุข้างต้นที่ผมพูดมาเนี่ย ใครจะมารับผิดชอบครับ ซึ่งถ้าไม่มีประกันอัคคีภัย เราในฐานะผู้กู้เงินก็น่าจะยากมากที่จะหาคนมารับผิดชอบต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น หนี้บ้านก็ยังต้องผ่อนต่อ ดังนั้นกฎหมายจึงบังคับครับว่า เมื่อเรากู้ขอสินเชื่อบ้าน เราจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องทำประกันอัคคีภัยด้วยครับ

 

แล้วประกันอัคคีภัยต้องจ่ายแพงไหม

ด้วยหลักการแล้วนะครับ ประกันใดๆก็ตามจะมีการคิดราคาตาม วงเงินคุ้มครองครับ หมายความว่าถ้าเขาคุ้มครองเยอะ เบี้ยประกันก็จะแพง ถ้าคุ้มครองน้อยเบี้ยประกันก็จะถูกแค่นี้เองคับ และอีกเรื่องที่จะทำให้ประกันอัคคีภัยแพงขึ้นเช่นพวก ออฟชั่นการคุ้มครองเพิ่มเติมเช่น ถ้าเกิดน้ำท่วม แผ่นดินไหว หรือ พายุอะไรเกิดขึ้นจะมีความคุ้มครองเพิ่มขึ้นมาด้วย ดังนั้นเบี้ยก็จะแพงขึ้นครับ

ขประมาณนี้ครับ ซึ่งตัวอย่างที่ผมยกขึ้นมานี้เป็นเพียงตัวเลขของบริษัทหนึ่งที่ยกตัวอย่งามานะครับ ถ้าอยากทราบตัวเลขจริงๆ และดีเทลข้อมูลจริงๆแนะนำว่าให้ไปคุยกับธนาคารดีกว่านะครับ ถ้าเราลองคำนวนคล่าวๆเพื่อให้เข้าใจง่ายๆคือประกันอัคคีภัยก็จะประมาณร้อยละ 0.01 หรือ จ่ายเบี้ยปีละ ล้านละ 1,000 บาท นั่นเองครับคิดง่ายๆ

แล้วต้องทำทุนประกันเท่าไรดี

ก่อนที่จะคุยกันผมขอเกริ่นสำหรับคนที่ยังไม่ทราบก่อนนะครับ คำว่าทุนประกันคือ วงเงินที่ถ้าเกิดความเสียหายบริษัทประกันจะชดเชยให้เรานะครับ คำว่าทุนประกัน ไม่ใช่ราคาบ้านของเรานะครับ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าบ้านเรา 1 ล้านบาท เราอาจซื้อทุนประกันแค่ 7 แสน ก็ได้คับ ไม่จำเป็นจะต้องเท่ากับราคาทรัพย์เสมอไปนะครับ

กลับมาที่คำถามว่าะซื้อประกันอัคคีภัยด้วยทุนประกันเท่าไรดี ถึงแม้ว่าเขาจะไม่ได้กำหนดว่าประกันอัคคีภัยจะต้องทำทุนประกันให้ cover 100% ของราคาบ้านของเราแต่เอาเข้าจริงๆ เราควรจะทำทุนประกันไม่เกิน 70% ของราคาทรัพย์ครับ ยกตัวอย่างง่ายๆว่าถ้าบ้านเรา 1 ล้าน เราควรทำทุนประกันไม่น้อยกว่า 7 แสนครับ หรือว่าถ้าจะไปให้ถึ 100% ของราคาบ้านเลยอันนี้ก็ไม่มีปัญหานะครับ แต่ที่ผมแนะนำมานี้ก็ต้อแล้วแต่แต่ละคนด้วยนะครับก็ลองเอาปรับใช้กับตัวเองนะครับ ซึ่งนอกจากประกันอัคคีภัยแล้วยังมีประกันอีกตัวที่มาเกี่ยวข้องถ้าหากว่าเราจะกู้ซื้อบ้านด้วยนะครับประกันตัวนั้นคือ “ประกัน MRTA” หรือประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อครับ ซึ่งผมเคยทำคลิปอธิบายแบบละเอียดไว้แล้ว ถ้าใครสนใจก็สามารถเข้าไปชมกันได้นะครับ

……………………………………………………………………………
– Mail : gurulivingth@gmail.com
…………………………………………………………………………..

#ประกันอัคคีภัย #ประกันบ้าน #ประกันวินาศภัย