สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับวันนี้ครับผมจะมาอัพเดทผลิตภันทางการเงินที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านกันอยู่และผ่อนมาได้ระยะเวลาหนึ่งแล้วนะครับ ผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน จากธนาคารเกียรตินาคินครับ

ก่อนที่เราจะเข้าไปคุยในเรื่องรายละเอียดของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตัวนี้ผมขออธิบายเรื่องเกี่ยวกับการ Refinance เบื้องต้นให้สำหรับคนที่ยังไม่มีพื้น ยังไม่มีความรู้ ว่าทำไมเราต้องรีไฟแนนซ์บ้าน และ รีไฟแนนซ์บ้านไปทำไมให้เพื่อนๆที่ยังไม่รู้ฟังก่อนสักนิดนึงนะครับ ใครรู้แล้วข้ามไปด้านในคลิปได้เลยนะครับ

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?

การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr – เท่าไหร่ก็ว่ากันไป  เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 5-6% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย   

 

ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้ 

 

 

มาถึง ตัวสินเชื่อรีไฟแนนซ์จากธนาคารเกียรตินาคิน 

มาดูจุดเด่นของสินเชื่อตัวนี้ก่อนครับ

1.วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท

2.ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน

3วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

4.ระยะเวลาผ่อน : 30 ปี

5.กู้ร่วมได้สูงสุด 4 คน

6.ฟรีค่าจดจำนอง 1% สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท

เงื่อนไขเพิ่มเติม

  • วงเงินคงเหลือต้องมากกว่า 500,000 บาท
  • บ้านต้องผ่อนกับสถาบันการเงินเท่านั้น
  •  มีประวิติผ่อนชำระกับสถาบันการเงินเดิมไม่ต่ำกว่า 12 เดือน

 

ดังนั้นค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นถ้าเรารีไฟแนนซ์ก็จะมี

  • ค่าประเมินบ้าน ยกเว้น
  • ประกันอัคคีภัย
  • ค่าอากรณ์แสตมป์  0.05% ของวงเงินกู้ (ไม่เกิน 10,000 บาท)
  • ฟรีค่าจดจำนอง 1% 

 

แถมนิดนึงนะครับรายละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆวันโอนถ้าเราทำการซื้อขายบ้านแบบปรกติผมได้ทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้เลยนะครับ

 

 

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเกียรตินาคิน

รูปแบบอัตราดอกเบี้ยถ้าอ้างอิงตามข้อมูลจาก website ธนาคารนะครับจะมีให้เลือก 4 แบบครับ

โดยเกณแรกที่เขาจะแบ่งเนี่ยจะแบ่งตามลักษณะของดอกเบี้ยครับ คือแบบดอกเบี้ยลอยตัว กับ ดอกเบี้ยคงที่ และจะแบ่งย่อยเป็นแบบทำประกัน MRTA กับ ไม่ทำ MRTA 

ซึ่งนิดนึงนะครับสำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่า MRTA คืออะไรผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้แล้วนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่  

 

 

ในส่วนอัตราดอกเบี้ยจะเป็นไปตามภาพที่ขึ้นมานี้เลยนะครับ

MRR ของธนาคารเกียรตินาคิน 6.65 % ข้อมูล ณ วันที่ 3/11/2563

ก็สามารถเลือกดูได้ว่าเราชอบแบบไหนยังไง ชอบบแบบลอยตัวไหมหรือชอบแบบคงที่ 

แต่โดยสรุปนะครับเฉลี่ยอัตราดอกเบี้ยสามปีแรก : 2.89% ต่อปี นะครับซึ่งตรงนี้รายละเอียดเพิ่มเติมจะเป็นไปตามที่ ธนาคารกำหนดนะครับ

 

ถ้าสนใจยังไงสามารถติดต่อหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารเกียรตินาคิน  ทุกสาขาเลยนะครับ

 

ส่วนเรื่องเอกสารประกอบการสมัครและรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆผมจะทิ้ง Link ของทาง ธนาคารไว้ข้างล่างคลิปนี้นะครับสามารถเข้าดูรายละเอียดทั้งหมดได้เลย ครับ

 

สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารเกียรตินาคิน  น่าจะเป็นประมานนี้นะครับ ย้ำอีกครั้งก่อนจะจบคลิปนี้นะคับ การรีไฟแนนซ์ผมย้ำอีกทีนะครับว่าเป็น Process ที่คนที่ผ่อนบ้านอยู่ควรจะต้องทำมากๆนะครับ เพราะอย่างที่บอกไปต้นคลิปว่าจะช่วยทั้งประหยัดดอกเบี้ยและช่วยให้ผ่อนหนี้บ้านหมดเร็วขึ้นได้ด้วย ดังนั้นผมคิดว่าทุกๆคนพอเริ่มซื้อบ้านเริ่มผ่อนบ้านไปได้สักจะครบสามปี ผมว่าควรจะเริ่มๆหาข้อมูล,ศึกษา และ เปรียบเทียบดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และ เงื่อนไข แต่ละเจ้า เพื่อเตรียมความพร้อมกันนะครับ 

#เกียรตินาคินสินเชื่อบ้าน #รี ไฟแนนซ์บ้านเกียรตินาคิน#รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #รีไฟแนนซ์บ้านเกียรตินาคิน