สวัสดีครับวันนี้ช่วง Home Insight ผมจะพาทุกคนมาคุยเจาะลึกเกี่ยวกับข้อมูลของโครงการ คอนโด ไอดีโอ คิว ราชเทวี ครับ คอนโดนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้างวันนี้เราจะมาคุยกันครับ

รายละเอียดเบื้องต้น 

  • DEV: Ananda Development
  • สถานที่ : ถ.เพชรบุรี แขวงพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
  • เนื้อที่ดิน :1-2-30
  • ลักษณะอาคารจำนวนอาคาร: High Rise 1 อาคาร 37 ชั้น
  • จำนวนยูนิต: 323 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: 50%

Type ห้อง 

  • 1 Bedroom : 34.00 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms : 47.10 – 60.00 ตร.ม.

Facilitys + Layout

ผมอยากคุยเรื่องการวาง Layout ในชั้นต่างๆของโครงการนี้ก่อนนะครับ โครงการ ไอดีโอ คิว ราชเทวี เป็นโครงการคอนโด High Rise 1 อาคาร 37 ชั้น บริเวณชั้น 1 จะเป็นโซน Main Lobby ที่จะมีที่นั่งไว้รับแขกและรองรับการใช้งานของลูกบ้านครับ

ชั้น 2 – 7 จะเป็นชั้นของลานจอดรถครับ ซึ่งโครงการจะให้ที่จอดมาทั้งหมด 169 คันคิดออกมาก็ตกอยู่ที่ประมาณ 50% ครับ

ในส่วนชั้น 8 จะเป็นชันที่มีการนำพื้นที่ส่วนกลางาให้ลูกบ้านได้ใช้บริการกันครับ มีทั้ง มีพื้นที่สีเขียว ห้องสมุด โซเชี่ยลคลับ ห้องประชุม โดยทั้งนี้ทั้งชั้นจะไม่มีห้องพักอาศับนะครับเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ในส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9 – 36 ครับ

ในส่วนชั้นบนสุดชั้น 37นั้น ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลาง Main Facility หลักของตัวโครงการครับ ทั้งสระว่ายน้ำ, จากุซซี่, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องซาวน่า,และ ห้อง Fitness Roo,m บนชั้นดาดฟ้า สามารถวิ่งออกกำลังกายพร้อมชมวิวเมืองในมุมสูงได้เลยครับ

 

สถานที่สำคัญ

สำหรับเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการ ไอดีโอ คิว ราชเทวี ตัวโครงการตั้งอยู่ในเขตราชเทวีโดยตัวโครงการติดอยู่กับถนนเพชรบุรีครับ ซึ่งทำเลที่ตั้งของโครงการถ้าจะให้พูดแบบภาพรวมคือเป็นคอนโดใจกลางกรุงเทพเลยหละครับ เพราะตัวโครงการสามารถเดินทางไปโซน สยาม ราชประสงค์ ชิดลม เพลินจิต ได้อย่างสะดวกสบายมากครับ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจึงสามารถเดินทางจากหน้าโครงการไปยังถนนสำคัญต่างๆที่ผมพูดไปแล้วอย่างสะดวกสบายครับ อีกทั้งถ้าเราใช้รถยนต์ส่วนตัวตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลทางขึ้นทางด่วนเลยครับ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการนี้ที่สุดคือ BTS สถานีราชเทวีครับการเดินทางจากสถานีไปโครงการให้ ออกทางออกหมายเลข 4 และเดินต่อไปประมาณ 300 เมตรก็ถึงตัวโครงการแล้วคับ ซึ่งระยะ 300 เมตรนี้สำหรับผมผมถือว่าเดินได้ สบายๆนะครับ และถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะเป็น Airport Rail Link สถานี พญาไทโดยระยทางก็ประประมาณ 700 ม. ซึ่งตรงนี้ก็เป็นจุดเชื่อมต่อกับ BTS พญาไท ด้วยนะครับ

ทีนี้มาคุยถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์ภายรอบโครงการกันบ้างครับ โครงการนี้ตั้งอยู่าใจกลางสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเยอะมากๆครับเอาห้างใหญ่ที่เป็น Landmark ก่อนเลยก็คือห้างแพลตตินั่ม และ พันทิพพลาซ่า และถ้าเดินทางออกจากโครงการไปไม่ถึง 1 กม ก็จะเจอกับ Paragon , Central World , Siam Center และศูนย์การค้าชื่อดังใจกลางเมืองอีกเพียบเลยครับ

ราคาขายในตลาด + เช่า

มาคุยถึงเรื่องราคาขายกับราคาเช่าของโครงการ ไอดีโอ คิว ราชเทวี กันบ้างนะครับว่ามีช่วงราคาขายอยู่ที่เท่าไรบ้าง ราคาขาย ณ ตอนนี้เนี่ยตกอยู่ประมาณ 150,000 – 240,000 บาทต่อ ตรมครับ เรื่องราคาเช่ากันบ้างคับ ราคาเช่าอยู่ที่ 18,000 ไปจนถึง 50,000 บาทครับซึ่งช่วงราคาเช่าที่ช่วง ซึ้งทั้งราคาขายและราคาเช่าเนี่ยจะอยู่ที่ ชั้นของห้อง การตกแต่ง สภาพห้องและอื่นๆประกอบร่วมครับ

Financing การซื้อผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 7%

ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้าน คิดอัต้ราดอกเบี้ย 7% นาน 30 ปี

จะต้องผ่อนชำระธนาคารเดือนละประมาณ 36000 บาทครับ

ความเห็นส่วนตัว

โครงการนี้เป็นโครงการที่สร้างแล้วเสร็จในปี 2559 ครับซึ่งโครงการนี้จุดเด่นหลักของเขาคือเขาค่อนข้างจะเดินทางจากตัวโครงการด้วยขนส่งสาธารณธได้ค่อนข้างหลากหลายครับทั้ง BTS , Airport Link , และยังอยู่ใกล้กับ ท่าเรือประตูน้ำ และ ท่าเรือสะพานหัวช้างอีกด้วยครับ การเดินทางค่อนข้างสะวดกสบายมากครับ อีกทั้งตัวโ๕รงการเนี่ยยัสามารถเดินทางเชื่อมไปถึงใจกลางเมืองอย่างสะดวกมาๆ อย่าง Central world เนี่ยเดินทาง 1 กมก็ถึงแล้วครับสะดวกมาก และอีกนิดนึงที่ว่าโครงการนี้เขาอยู่ไม่ใกลจาก Air Port Link ด้วยใช่ไหมครับดังนั้นจึงตอบโจทย์กับทั้งการปล่อยเช่ารายเดินให้ชาวต่างชาติที่มองหาที่พักรายเดือน หรือการซื้อยู่สำหรับพนักงานที่ทำงานที่สนามบินสุวรรณภูมิโครงการนี้ก็เหมาะมากๆครับ ดังนั้นโครงการนี้ก็น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดในโซนนี้อยู่นะครับ

#รีวิวคอนโด #ไอดีโอคิวราชเทวี #IdeoQRatchathewi