สวัสดีครับผม วิน Guru Living นะครับวันนี้ครับผมจะมาอัพเดทผลิตภันทางการเงินที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านกันอยู่และผ่อนมาได้ระยะเวลาหนึ่งแล้วนะครับ ผลิตภัณฑ์ตัวนี้คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน จากธนาคาร LH BANK  ครับ

 

ก่อนที่เราจะเข้าไปคุยในเรื่องรายละเอียดของสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านตัวนี้ผมขออธิบายเรื่องเกี่ยวกับการ Refinance เบื้องต้นให้สำหรับคนที่ยังไม่มีพื้น ยังไม่มีความรู้ ว่าทำไมเราต้องรีไฟแนนซ์บ้าน และ รีไฟแนนซ์บ้านไปทำไมให้เพื่อนๆที่ยังไม่รู้ฟังก่อนสักนิดนึงนะครับ ใครรู้แล้วข้ามไปด้านในคลิปได้เลยนะครับ

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?

การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr – เท่าไหร่ก็ว่ากันไป  เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 5-6% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย   

 

ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้ 

มาถึง ตัวสินเชื่อรีไฟแนนซ์จากLH BANK  ที่เราจะมาอัพเดทกันครับตอนนี้ ธนาคารกรุงศรีเขามี ผลิตภันสำหรับลูกค้าที่อยากจะรีไฟแนนซ์กับกรุงศรี ชื่อ product ของเขาคือ 

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ LH BANK

โปรโมชั่นตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2563

 

มาดูเงื่อนไขเบื้องต้นของสินเชื่อตัวนี้ก่อนครับ

  • ดอกเบี้ยพิเศษ ปีแรกเริ่มต้น 0.59% ต่อปี
  • วงเงินกู้ 100%
  • กู้ได้นานสูงสุด 35 ปี
  • รับทุกโครงการจัดสรร

สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ของธนาคารLH BANKจะค่าธรรมเนียม

  • ค่าประเมินบ้าน ประมาน 2,500 บาท
  • ประกันอัคคีภัย
  • ค่าอากรณ์แสตมป์  0.05% ของวงเงินกู้ (ไม่เกิน 10,000 บาท)
  • ค่าจดจำนอง 1% 

 

แถมนิดนึงนะครับรายละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายต่างๆวันโอนถ้าเราทำการซื้อขายบ้านแบบปรกติผมได้ทำคลิปอธิบายไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับ สามารถเข้าไปดูได้เลยนะครับ

 

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านLH BANK

รูปแบบดอกเบี้ยของเขาจะให้เลือกเป็นหลักๆก่อนครับว่า รายได้ของเราอยู่ในช่วงประมานเท่าไร จะแบ่งเป็นสองช่วงครับคือ ลูกค้าที่มีรายได้ 20,000 บาทขึ้นไป กับ ลูกค้าที่มีรายได้ 75,000 บาทขึ้นไป

ซึ่งรูปแบบอัตราดอกเบี้ยถ้าอ้างอิงตามข้อมูลจาก website ธนาคารนะครับจะมีให้เลือกเป็นโปรพิเศษที่จะต้องสมัคร ประกัน MRTA ควบคู่ไปด้วย

 

นิดนึงนะครับสำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่า MRTA คืออะไรผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้แล้วนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่  

 

MRR ของธนาคารLH BANK  7.35 % ข้อมูล ณ วันที่ 3/11/2563

 

กรณีลูกค้ามีรายได้เกิน 75,000 บาทต่อเดือน

  • อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 – 2 : MRR – 5.35% =  2 % ต่อปี
  • อัตราดอกเบี้ยปีที่  3 : MRR – 3.55% =  3.8% ต่อปี

ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกสำหรับลูกค้าที่รายได้เกิน 75,000 บาทต่อเดือน ที่ถูกที่สุดคือ 2.6% ต่อปีครับ

 

กรณีลูกค้ามีรายได้เกิน 20,000 บาทต่อเดือน

  • อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 – 3 : MRR – 4.65% =  2.7 % ต่อปี

 

ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกสำหรับลูกค้าที่รายได้เกิน 20,000 บาทต่อเดือน ที่ถูกที่สุดคือ 2.7% ต่อปีครับ

 

รายละเอียดและเงื่อนไขปลีกย่อยแนะนำให้เข้าไปคุยกับธนาคารโดยตรงเลยนะครับ

 

ดังนั้นถ้าเรามองโดยภาพรวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของ LH BANK ตัวนี้ จะมีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ถูกที่สุดจะมีสองแบบครับแบ่งตามรายได้ของลูกค้า 

 

รายได้ 75,000 บาท/เดือน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีคือ 2.6% ต่อปี

รายได้ 20,000 บาท/เดือน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีคือ 2.7% ต่อปี

 

ถ้าสนใจยังไงสามารถติดต่อหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารLH BANK  ทุกสาขาเลยนะครับ ส่วนเรื่องเอกสารประกอบการสมัครและรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆผมจะทิ้ง Link ของทาง ธนาคารไว้ข้างล่างคลิปนี้นะครับสามารถเข้าดูรายละเอียดทั้งหมดได้เลย ครับ

สำหรับธนาคารสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารLH BANK น่าจะเป็นประมานนี้นะครับ ย้ำอีกครั้งก่อนจะจบคลิปนี้นะคับ การรีไฟแนนซ์ผมย้ำอีกทีนะครับว่าเป็น Process ที่คนที่ผ่อนบ้านอยู่ควรจะต้องทำมากๆนะครับ เพราะอย่างที่บอกไปต้นคลิปว่าจะช่วยทั้งประหยัดดอกเบี้ยและช่วยให้ผ่อนหนี้บ้านหมดเร็วขึ้นได้ด้วย ดังนั้นผมคิดว่าทุกๆคนพอเริ่มซื้อบ้านเริ่มผ่อนบ้านไปได้สักจะครบสามปี ผมว่าควรจะเริ่มๆหาข้อมูล,ศึกษา และ เปรียบเทียบดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และ เงื่อนไข แต่ละเจ้า เพื่อเตรียมความพร้อมกันนะครับ 

#LH BANKสินเชื่อบ้าน #รี ไฟแนนซ์บ้านLHBANK #รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #รีไฟแนนซ์บ้านLHBANK